Saint-Amand-les-eaux 59230

          Analyse des Ventes Immobilières à Saint-Amand-les-Eaux (59230) sur les Deux Dernières Années

          Contexte et Situation Géographique

Saint-Amand-les-Eaux, située dans le département du Nord (59), est une commune appréciée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie de la proximité avec les grands axes routiers, facilitant l'accès aux grandes villes voisines.

 Données sur le Marché Immobilier (2022-2023)

1. **Évolution des Prix de l'Immobilier**

 - **Prix Moyen au m²**: Le prix moyen au mètre carré des maisons à Saint-Amand-les-Eaux a varié entre 1 500 € et 2 200 € au cours des deux dernières années. Cette fluctuation est en partie due à la diversité des biens disponibles, allant des petites maisons de ville aux grandes propriétés individuelles. 

- **Tendances**: Le marché a montré une légère hausse des prix, reflétant une demande stable pour les logements dans cette région, particulièrement pour les biens bien situés et rénovés.

2. **Types de Biens Vendus** 

- **Maisons Individuelles**: Majoritairement, les ventes concernent des maisons individuelles. Par exemple, une maison de 80 m² située dans le centre-ville s'est vendue pour environ 124 320 €, tandis qu'une maison plus grande de 180 m² a atteint les 298 700 €【notaires】【bien'ici】. 

- **Appartements**: Bien que moins nombreux, les appartements ont également une part significative du marché, souvent préférés par les jeunes couples ou les personnes seules.

3. **Volume des Transactions** 

- **Nombre de Transactions**: En moyenne, il y a eu environ 150 transactions par an sur les deux dernières années. Ce volume montre une certaine stabilité du marché, malgré les fluctuations économiques nationales et internationales.

4. **Durée Moyenne de Vente** -

 **Temps sur le Marché**: La durée moyenne de vente pour les biens immobiliers à Saint-Amand-les-Eaux est de 90 jours. Les biens bien situés et en bon état se vendent généralement plus rapidement.

Analyse Comparée avec les Annonces Actuelles

En consultant les annonces récentes, on observe que les prix demandés restent dans la fourchette des années précédentes. Par exemple, une maison mitoyenne de 100 m² est actuellement à vendre pour environ 181 750 €, reflétant la stabilité des prix observée précédemment【notaires】【Bien'ici】.

Conclusion

Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux reste attractif avec une demande stable et des prix relativement abordables par rapport à d'autres régions du Nord. Les acheteurs potentiels bénéficient d'un marché diversifié avec des options variées allant des maisons individuelles aux appartements, avec une légère tendance à la hausse des prix. Les vendeurs peuvent s'attendre à un délai de vente raisonnable, surtout pour les biens en bon état et bien situés.
Pour ceux qui cherchent à investir, Saint-Amand-les-Eaux offre un bon potentiel de rentabilité, surtout pour les biens nécessitant peu de travaux et situés dans des quartiers prisés.